Casa Arena
Rosarito, Baja California
Desde
$1,000MXNRendimiento proyectado
9.4%anualFondeado72%
Distribución mensual
Inversión inmobiliaria fraccionada
Casas vacacionales,desde $1,000 MXN.
Compra participaciones de propiedades seleccionadas en Valle de Guadalupe, Todos Santos, Rosarito y La Paz, recibe distribuciones de sus rentas y deja la operación a Innbest.
- Un fideicomiso por propiedad
- Distribuciones mensuales
- Rendimientos no garantizados
Hoy en Innbest
- 2
- propiedades abiertas a inversión en este momento.
- 7,176
- participaciones disponibles en las propiedades en fondeo.
- 72%
- fondeado de Casa Arena, la propiedad más avanzada en su ronda.
- $1,000
- MXN: la inversión mínima más baja disponible hoy.
- 1
- propiedad ya opera como renta vacacional.
Datos en vivo del catálogo, actualizados cada minuto.
Las Flores, Todos Santos · Foto: stekkelpak · CC0
Por qué Innbest
Fracciones desde $1,000 MXN
Compras participaciones de una propiedad concreta, no de un fondo genérico. Todas valen lo mismo y dan los mismos derechos económicos.
Operación hotelera profesional
Innbest se encarga de reservaciones, limpieza, mantenimiento y huéspedes. Tú recibes reportes y distribuciones.
Transparencia total
Ves el costo del proyecto partida por partida, las comisiones vigentes y los resultados reales de cada mes.
Liquidez vía Innbest Market
Puedes ofrecer tus participaciones a otros inversionistas dentro de una banda de precio. La venta depende de que exista un comprador.
Cómo funciona, en cuatro pasos
Crea tu cuenta
Regístrate y verifica tu identidad desde tu celular, con guías en pantalla para tu INE y tu selfie.
Elige una propiedad
Revisa fotos, ubicación, costos, escenarios proyectados y documentos legales de cada propiedad.
Compra participaciones
Invierte desde $1,000 MXN. El proyecto se ejecuta solo si alcanza el 100% de su fondeo.
Recibe distribuciones
Cada mes recibes tu parte proporcional del ingreso distribuible, cuando lo hay.
- Ver el recorrido completo
¿A dónde va tu dinero?
Dos momentos, con números publicados: lo que cuesta poner en marcha una propiedad y lo que deja cuando ya opera.
Cómo se calcula cada distribuciónAntes de operar: el costo de Casa Arena
- Terreno · $1,596,00038%
- Construcción · $1,260,00030%
- Mobiliario · $420,00010%
- Equipo · $336,0008%
- Legal y notarial · $252,0006%
- Reserva operativa · $210,0005%
- Estructuración · $126,0003%
Ya en operación: Villa Sol, septiembre de 2026
- Ingreso bruto por rentas$100,200
- Gastos, comisiones y reserva−$61,920
- Distribuido a inversionistas$38,280
Propiedades destacadas
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Casa Coral
La Paz, Baja California SurDesde$1,000MXNRendimiento proyectado9.1%anualFondeado0%Distribución mensual - Fondeando
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San José del Cabo, Baja California SurDesde$500USDRendimiento proyectado8.2%anualFondeado0%Distribución mensual
Innbest Market
Cuando quieras salir, puedes ofrecer tus participaciones a otros inversionistas. El precio se mueve dentro de una banda alrededor del valor de referencia para evitar ventas fuera de mercado.
Conocer Innbest MarketEjemplo ilustrativo
- Valor de referencia
- $1,130
- Precio publicado por participación
- $1,140
- Rango permitido (±15%)
- $960.50 – $1,299.50 MXN
La venta depende de que exista un comprador. El valor de referencia no es una garantía ni una promesa de precio.
Stay with Innbest
Investor RatePróximamente
Estamos diseñando tarifas preferentes para que los inversionistas se hospeden en propiedades seleccionadas. Aún no está disponible; sus condiciones se publicarán cuando lo esté.
Imagen ilustrativa
Estructura y seguridad
Lo que hay detrás de cada participación, dicho sin adornos.
Valle de Guadalupe · Foto: Tomascastelazo · CC BY-SA 3.0
- Fideicomiso por propiedad
- Cada propiedad se aporta a su propio fideicomiso; tus participaciones son derechos económicos sobre ese patrimonio.
- Documentos disponibles
- Fideicomiso, avalúo, modelo financiero y contratos, en la ficha de cada propiedad.
- Verificación de identidad
- Revisamos la identidad de cada inversionista antes de que invierta.
- Cifrado y acceso
- Datos fiscales cifrados, sesiones revocables y verificación en dos pasos.
- Tipo de cambio
- Las equivalencias MXN/USD usan el tipo de cambio de referencia del Banco de México.
- Cifras proyectadas
- Siempre marcadas como proyección; ningún rendimiento está garantizado.
Preguntas frecuentes
Lo esencial: inversión desde $1,000 MXN, distribuciones mensuales cuando hay ingreso distribuible y venta sujeta a que exista un comprador.
¿Cuánto necesito para empezar?
El precio de una participación de la propiedad que elijas. La mayoría de las propiedades parte de $1,000 MXN; cada ficha indica su precio y su inversión mínima.
¿Qué compro exactamente?
Derechos económicos sobre el fideicomiso de una propiedad específica, en proporción a tus participaciones. No compras una fracción de escritura ni un instrumento bursátil.
¿Cuándo recibo distribuciones?
Cuando la propiedad ya opera, cada mes calculamos el ingreso distribuible y pagamos tu parte a tu wallet. Hay meses en que puede ser menor de lo esperado o cero.
¿Qué pasa si una propiedad no alcanza el 100% de fondeo?
No se ejecuta. Te devolvemos el dinero a tu wallet o puedes reasignarlo a otra propiedad abierta.
¿Puedo vender mis participaciones?
Sí, puedes publicarlas en Innbest Market a un precio dentro de la banda permitida. La venta depende de que exista un comprador y paga una comisión de mercado.
¿Qué comisiones cobra Innbest?
Comisiones de adquisición, hospitalidad, plataforma, mercado secundario, desempeño y venta final. Publicamos las estándar vigentes en Cómo funciona, y cada propiedad detalla las suyas en sus documentos.
¿Los rendimientos están garantizados?
No. Todas las cifras de rendimiento son proyecciones basadas en supuestos operativos. Puedes perder parte o todo tu capital.
¿Puedo invertir si vivo fuera de México?
Depende de tu país de residencia y de tu perfil de inversionista. Durante el registro y la verificación te indicamos si puedes invertir.
Riesgos
Puedes perder parte o todo tu capital. Las participaciones pueden ser difíciles de vender, la ocupación y las tarifas pueden ser menores a lo proyectado, y los cambios en el tipo de cambio o en la regulación pueden afectar tus resultados.
Leer la divulgación de riesgos
Tu portafolio inmobiliario, una fracción a la vez.
Las cifras mostradas son proyecciones basadas en supuestos operativos y no representan rendimientos garantizados.