Viñedo Alba

Resumen

Casa de huéspedes entre viñedos en la Ruta del Vino de Valle de Guadalupe.

Valor del proyecto

$3,500,000

Participaciones

3,500

Cierre de fondeo

15 ago 2026

Distribución

Mensual

La propiedad

• 3 recámaras
• 3 baños
• 230 m²
• 8 huéspedes

Amenidades

• Viñedo
• Terraza para catas
• Fogatero
• Jacuzzi
• Wi-Fi
• Estacionamiento

Inversión

Capital requerido

$3,500,000

Precio por participación

$1,000

Inversión mínima

$1,000

Participaciones disponibles

0 de 3,500

Inicio de fondeo

15 may 2026

Fecha límite de fondeo

15 ago 2026

Frecuencia de distribución

Mensual

Nivel de riesgo

Riesgo medio

Fideicomiso

Fideicomiso Viñedo Alba F/4105Fiduciaria Demo, S.A. (entidad ficticia) · MX

Avalúo: $3,640,000 MXN · Comparables de mercado · 14 sep 2026

Este proyecto se ejecutará cuando alcance el 100% de fondeo. Al invertir adquieres derechos económicos vinculados al proyecto conforme a su estructura legal.

Tarifa promedio por noche

$5,500

Ocupación proyectada

60%

Rendimiento anual proyectado

8.8%

Plusvalía anual proyectada

5.5%

Escenarios

• Conservador

  Proyección
  6.5%anual

  Supuestos de menor ocupación e ingresos. Ocupación 48% · Tarifa $4,800 / noche

• Esperado

  Proyección
  8.8%anual

  Caso base del modelo financiero. Ocupación 60% · Tarifa $5,500 / noche

• Optimista

  Proyección
  10.8%anual

  Mayor ocupación y tarifas. Ocupación 70% · Tarifa $6,200 / noche

Las cifras de rendimiento y plusvalía son proyecciones basadas en supuestos y no están garantizadas. El valor de tu inversión puede subir o bajar y podrías perder parte o la totalidad del capital invertido. Rendimientos pasados no garantizan rendimientos futuros.

Ubicación

Documentos